Siapa yang sesuai dengan BSN Houseowner Insurance
BSN Houseowner Insurance sesuai untuk pemilik yang mahu perlindungan bangunan dalam pakej dua tahun melalui BSN. Chubb Insurance Malaysia Berhad menanggung polisi ini. Bagi harta bergadai dengan BSN, dokumen menyatakan pembaharuan setiap 24 bulan disusun oleh bank sehingga pinjaman dilunaskan. Rusuhan, mogok, kerosakan berniat jahat, mendapan dan runtuhan tanah termasuk dalam pakej komprehensif yang diterangkan. Pemilik boleh memilih asas nilai pasaran atau nilai pengembalian semula, tertakluk kepada kecukupan jumlah diinsuranskan. Kehilangan sewa mempunyai had 10% dan liabiliti pihak ketiga sehingga RM50,000. Pelan ini menumpukan struktur bangunan, jadi pembaca yang memerlukan perlindungan barang dalam rumah perlu menilai skop isi rumah secara berasingan.
Fakta utama BSN Houseowner Insurance
- Jenis dan tempoh polisi
- Houseowner Insurance untuk bangunan, dalam pakej komprehensif 2 tahun melalui BSN. Penanggung insurans ialah Chubb Insurance Malaysia Berhad. [1]
- Risiko yang dilindungi
- Kebakaran, kilat dan letupan gas domestik; pesawat, kenderaan jalan raya atau binatang; pecahan atau limpahan tangki dan paip air; kecurian dengan pecah masuk atau keluar paksa dan ganas; ribut angin; gempa bumi; banjir; rusuhan, mogok dan kerosakan berniat jahat; mendapan dan runtuhan tanah; kehilangan sewa sehingga 10% jumlah diinsuranskan. [1]
- Banjir dan ekses
- Banjir termasuk. Ekses ribut angin, gempa bumi, letusan gunung berapi dan banjir ialah 1% jumlah diinsuranskan atau RM200, mengikut nilai lebih rendah. Ekses mendapan dan runtuhan tanah dinyatakan sebagai 5% jumlah diinsuranskan atau RM25,000. Ekses pecahan atau limpahan paip domestik RM50. [1]
- Asas jumlah diinsuranskan
- Nilai pasaran mengambil kira haus dan susut nilai. Nilai pengembalian semula menggunakan kos penuh tanpa potongan jika jumlah diinsuranskan mencukupi. Jumlah bangunan perlu dinilai mengikut asas yang dipilih. [1]
- Contoh klausa purata
- Nilai pasaran bangunan RM250,000 dengan jumlah diinsuranskan RM200,000. Untuk kerosakan separa RM100,000, formula bayaran ialah kerugian × jumlah diinsuranskan / nilai pasaran: RM100,000 × RM200,000 / RM250,000 = RM80,000. Ini contoh kerugian separa. [1]
- Kadar pakej komprehensif
- Kadar setahun: rumah bersambung, berkembar atau berasingan 0.2235%; flat, apartmen atau kondominium 0.2273%. Pakej perlindungan ialah 2 tahun. [1]
- Kehilangan sewa
- Had kehilangan sewa sehingga 10% jumlah diinsuranskan. PDS ini tidak menyatakan peruntukan penginapan alternatif. [1]
- Liabiliti pihak ketiga
- Liabiliti untuk kemalangan di harta pemegang polisi sehingga RM50,000. [1]
- Pengecualian utama
- Bangunan ditinggalkan tanpa penjagaan melebihi 90 hari melainkan dimaklumkan secara bertulis; radioaktif dan tenaga nuklear; perang, pencerobohan, tindakan musuh asing, permusuhan, operasi perang atau perang saudara; dahagi, keganasan sivil, pemberontakan dan kebangkitan; tindakan keganasan. [1]
- Ciri pakej BSN
- Tempoh 2 tahun dengan pembaharuan 24 bulan disusun oleh BSN sehingga pinjaman harta bergadai dengan BSN dilunaskan. Rusuhan, mogok, kerosakan berniat jahat, mendapan dan runtuhan tanah termasuk standard. Pengubahsuaian, pembaikan atau penambahan sehingga 25% jumlah diinsuranskan. Jadual pemulangan premium tempoh singkat 80%–5%. Komisen bank 15%. [1]
- Notis dan dokumen tuntutan
- Notis bertulis segera mengenai kerugian atau kerosakan. Tuntutan bertulis dengan butiran dan bukti perlu dihantar dalam 30 hari selepas insiden. [1]
- Contoh premium rasmi dan percanggahan
- PDS: rumah teres RM150,000 × 0.2235% = RM335.25 setahun. Dokumen mencetak RM335.25 × 2 = RM680.50 untuk perlindungan dua tahun; hasil aritmetik ialah RM670.50. Duti setem RM10 dibayar berasingan. PDS lama menyatakan cukai perkhidmatan 6% bagi bukan individu dan komisen bank 15%. Angka cukai dalam dokumen lama ini tidak menetapkan kadar semasa. [1]
Had dan perkara yang perlu ditimbang
PDS BSN yang dirujuk bertarikh 1 Januari 2017. Harga pakej dan terma semasa perlu dipastikan dengan BSN sebelum pembelian. Contoh dua tahun mencetak RM680.50, walaupun RM335.25 didarab dua menghasilkan RM670.50. Angka bercanggah itu tidak sesuai dijadikan jumlah bayaran muktamad. Polisi ini meliputi bangunan sahaja dan tidak memberikan jadual had isi rumah. Bangunan yang ditinggalkan tanpa penjagaan melebihi 90 hari dikecualikan melainkan dimaklumkan secara bertulis. Pengecualian lain merangkumi perang, keganasan dan risiko nuklear. Ekses mendapan atau runtuhan tanah dinyatakan sebagai 5% jumlah diinsuranskan atau RM25,000. Klausa purata boleh mengecilkan tuntutan kerosakan separa. Notis perlu dibuat segera dan tuntutan bertulis lengkap dihantar dalam 30 hari.
BSN Houseowner Insurance berbanding Houseowner/Householder Insurance (Etiqa General Insurance Berhad)
- BSN menawarkan tempoh 2 tahun dengan kadar tahunan pakej komprehensif 0.2235% bagi rumah bertanah dan 0.2273% bagi flat, apartmen atau kondominium. Etiqa menawarkan polisi 1 tahun tanpa jadual kadar dalam PDS.
- BSN memasukkan rusuhan, mogok, kerosakan berniat jahat serta mendapan dan runtuhan tanah dalam pakej. Etiqa menyenaraikan tambahan rusuhan RM65.00 dalam contoh bangunan RM650,000; mendapan dan runtuhan tanah disenaraikan sebagai pengecualian dalam PDS Etiqa.
- Contoh BSN bangunan RM150,000 menunjukkan RM335.25 setahun dan percanggahan jumlah dua tahun RM680.50 berbanding kiraan RM670.50. Contoh Etiqa bangunan RM650,000 menunjukkan RM1,303.90 selepas diskaun, sebelum cukai dan duti. Nilai bangunan dan tempoh perlindungan berbeza.
Baca Houseowner/Householder Insurance oleh Etiqa General Insurance Berhad untuk butiran pelan perbandingan. Asas bangunan dan isi rumah diterangkan dalam panduan insurans rumah.