Langkau ke kandungan
insurans.co

Panduan Data

Insurans Rumah Malaysia 2026

Oleh Amir Ariff · Pengasas & Editor · Dikemaskini 10 Okt 2026

Fahami beza houseowner, householder dan fire-only; semak kadar tariff yang dapat disahkan, asas jumlah diinsuranskan dan rekod produk sebelum mendapatkan quotation.

Oleh Amir Ariff (Editor) · Tarikh artikel: 10 Okt 2026

Sumber kadar dan produk: berjayasompo.com.my takaful-malaysia.com.my pacificinsurance.com.my bsn.com.my etiqa.com.my etiqa.com.my zurich.com.my zurich.com.my allianz.com.my allianz.com.my allianz.com.my

Bandingkan pelan insurans rumah

Dikemaskini .

Kadar premium dan asas perlindungan untuk 7 pelan insurans rumah
Pelan / penyedia Jenis pelan Kadar / contoh premium Premium minimum Asas jumlah diinsuranskan Sumber
Houseowner / Householder Berjaya Sompo Insurance Berhad Houseowner / Householder Houseowner 1A: 0.090% landed / 0.093% flat; Householder 1A: 0.338% (kadar setahun atas Jumlah Diinsuranskan; ilustrasi RM100,000 = RM90/RM93/RM338) RM60 Kos pembinaan semula (rujuk PIAM Building Cost Calculator bcc.piam.org.my); bukan harga pasaran/tanah
Takaful myHouseowner/Householder Syarikat Takaful Malaysia Am Berhad Houseowner / Householder takaful Houseowner 1A: 0.090% landed / 0.093% flat; 1B: 0.226% / 0.243%; Householder 1A: 0.338% (1B tidak diterima untuk householder) RM60 Market value atau replacement value; average clause jika kurang dilindungi
Houseowner dan/atau Householder The Pacific Insurance Berhad Houseowner / Householder Houseowner 1A: 0.090% (dwelling bertanah) / 0.093% (apartment); 1B: 0.226% / 0.243%; Householder 1A: 0.338% / 1B: 0.520% — NILAI PENUH harta (average clause)
BSN Houseowner Insurance Chubb Insurance Malaysia Berhad (dijual melalui BSN) Houseowner komprehensif Comprehensive: 0.2235% rumah berteres/semi-D/detached; 0.2273% flat/apartment/condo (contoh RM150,000 x 0.2235% = RM335.25/tahun; 2 tahun dinyatakan PDS sebagai RM680.50 — sic, 335.25 x 2 = RM670.50) — Market value atau reinstatement; contoh average clause RM250,000 x 200,000/250,000
Houseowner/Householder Insurance Etiqa General Insurance Berhad Houseowner / Householder Tiada jadual kadar diterbitkan dalam PDS; premium bergantung pada jumlah diinsuranskan dan peril dipilih. Ilustrasi PDS: bangunan SI RM650,000, premium asas RM1,469 + add-on riot RM65 − diskaun online 15% (RM230.10) = RM1,303.90. — Kos bina semula melalui PIAM Building Cost Calculator (bcc.piam.org.my); average clause terpakai. Item householder melebihi 5% daripada SI isi rumah perlu diisytiharkan berasingan.
Z-HomeProtect Zurich Malaysia Houseowner / Householder Ilustrasi PDS setahun: bangunan SI RM500,000 pada kadar full-value 0.063% dan isi rumah RM100,000 pada kadar first-loss 0.338% = RM653. Add-on riot/strike/malicious damage dalam ilustrasi: kadar 0.007%, RM42. RM60 Section I: reinstatement/market value atau agreed value melalui kalkulator Zurich. Section II: full value atau pelan first loss tetap. Isi rumah baharu pada harga belian, barang lain pada market value; average clause terpakai; PIAM BCC untuk kos bina semula.
Smart Home Cover (Annual or Multi Year) Allianz General Insurance Company (Malaysia) Berhad Modular house cover HouseOwner SI ditentukan melalui kalkulator agreed-value Allianz atau kos pembinaan semula yang diisytiharkan; diskaun sehingga 30% daripada tariff. HomeFix Option 1–3: RM51.74/RM103.48/RM155.22 (kecuali kawasan berisiko banjir). HouseHolder Full Value tahunan: RM126/RM243/RM360/RM555/RM711 (kecuali kawasan berisiko banjir). Multi-Year memberi eskalasi SI 3% setahun dan penjimatan premium; contoh 3 tahun RM1,046.70 berbanding RM1,368.56. RM60 Annual: agreed value melalui kalkulator atau reinstatement/market value. Multi-Year: agreed value dengan eskalasi 3% setahun. Isi rumah: Full Value atau First Loss dengan lima pelan SI RM16,000/RM31,000/RM46,000/RM71,000/RM91,000.

Cara membaca jadual ini

Baca kadar dan contoh premium bersama jumlah diinsuranskan serta tempoh perlindungan. Premium minimum ialah nilai minimum yang dinyatakan bagi produk. Tanda “—” menunjukkan maklumat tidak dinyatakan; rujuk pautan sumber untuk skop dan syarat penuh.

Rumah memerlukan dua soalan berasingan: apa yang hendak dilindungi, dan berapa jumlah yang patut diinsuranskan. Fire-only biasanya menjawab keperluan asas bangunan untuk pembiayaan; houseowner merujuk bangunan, manakala householder merujuk isi rumah. Skop sebenar tetap bergantung pada polisi atau sijil dan PDS terkini.

Setiap rekod menyimpan tarikh sumber rasmi dibaca dalam medan asAt. figureVerified hanya true apabila kadar atau manfaat yang dipaparkan disahkan daripada sumber rasmi; null bermaksud medan tidak dinyatakan dalam sumber yang dibaca dan tiada angka premium atau had direka.

Apa itu insurans rumah? Houseowner, householder dan fire-only

Houseowner ialah perlindungan bangunan dan komponen tetap yang dinyatakan dalam polisi. Ia boleh merangkumi risiko seperti kebakaran, paip pecah, ribut atau banjir jika skop produk dan wording memasukkannya. Householder pula merujuk isi rumah seperti perabot, peralatan dan barang peribadi, dengan had khas bagi sesetengah kategori.

Fire-only ialah perlindungan asas yang lazimnya tertumpu pada kebakaran, kilat dan letupan domestik. Jangan anggap ia melindungi isi rumah, banjir atau pecah masuk tanpa wording yang jelas. Untuk flat atau condo, semak juga skop strata dan bahagian yang menjadi tanggungjawab pemilik unit.

Kadar premium tariff

Kadar asas yang direkodkan di bawah ialah peratus setahun daripada jumlah diinsuranskan. Kelas pembinaan 1A menggunakan kadar berasingan untuk rumah landed dan flat; 1B ialah kelas pembinaan sebahagian bata (partly brick). Ini bukan quotation individu.

Kadar houseowner dan householder yang direkodkan daripada sumber rasmi
Perlindungan 1A landed 1A flat 1B landed 1B flat
Houseowner 0.090% 0.093% 0.226% 0.243%
Householder 0.338% 0.338% 0.520% 0.520%

Contoh RM100,000, kadar 1A: houseowner landed pada 0.090% = RM90 setahun; houseowner flat pada 0.093% = RM93; householder pada 0.338% = RM338. Semak juga minimum premium RM60 dan setem RM10.

Kalkulator insurans rumah

Gunakan kalkulator dalaman untuk memasukkan jumlah diinsuranskan dan melihat asas pengiraan. Ia bukan quotation daripada insurer. Untuk anggaran kos pembinaan semula, PIAM Building Cost Calculator ialah rujukan berasingan.

Buka kalkulator insurans rumah →

Pilihan quotation · Laman luar

PIAM Building Cost Calculator (rujukan) (buka tab baharu)

Semak jumlah diinsuranskan, skop dan wording dengan penyedia sebelum membeli. Pautan PIAM di atas ialah rujukan kos pembinaan semula, bukan pengesyoran atau quotation.

LPPSA dan MRTT/MLTT

Jika pembiayaan anda melalui LPPSA, rujuk surat tawaran dan syarat pembiayaan untuk jenis perlindungan yang diperlukan. Keperluan pembiayaan dan perlindungan harta bukan perkara yang sama: dokumen pembiayaan mungkin menetapkan saluran insurans atau takaful, tetapi skop polisi tetap perlu dibaca.

MRTT ialah perlindungan berkaitan pinjaman dengan jumlah perlindungan yang biasanya mengikuti baki pembiayaan, manakala MLTT biasanya mengekalkan jumlah perlindungan yang ditetapkan mengikut struktur pelan. Kedua-duanya berkaitan kematian atau hilang upaya seperti yang ditakrifkan dalam dokumen masing-masing; ia bukan pengganti perlindungan bangunan atau isi rumah.

Selepas loan selesai, semak semula siapa yang memerlukan perlindungan, jumlah diinsuranskan dan risiko lokasi. Fire-only, houseowner dan householder mempunyai skop yang berbeza walaupun semuanya disebut sebagai insurans rumah.

Senarai produk insurans rumah

Rekod di bawah disusun mengikut jenis produk. Kad yang bertanda angka disahkan memaparkan maklumat yang dapat dikesan kepada sumber rasmi pada tarikh semakan; rekod nama sahaja tidak memaparkan kadar atau had yang belum disahkan.

Houseowner / Householder

Perlindungan bangunan dan/atau isi rumah dengan kadar yang direkodkan daripada sumber rasmi.

4 rekod

Houseowner / Householder

Berjaya Sompo Insurance Berhad

Houseowner / Householder
Kadar direkodkan
Houseowner 1A: 0.090% landed / 0.093% flat; Householder 1A: 0.338% (kadar setahun atas Jumlah Diinsuranskan; ilustrasi RM100,000 = RM90/RM93/RM338)
Premium minimum
RM60

Houseowner: bangunan (fire, kilat, letupan, pesawat, hentaman kenderaan/binatang, paip pecah, kecurian pecah masuk, taufan, banjir, gempa) + loss of rent 10% SI + liability awam RM50,000. Householder: isi rumah, barangan kemas dihad 1/3 SI isi rumah

Lihat butiran →

Houseowner dan/atau Householder

The Pacific Insurance Berhad

Houseowner / Householder
Kadar direkodkan
Houseowner 1A: 0.090% (dwelling bertanah) / 0.093% (apartment); 1B: 0.226% / 0.243%; Householder 1A: 0.338% / 1B: 0.520%

Houseowner: bangunan + debris removal + yuran arkitek/jurukur + tambahan loss of rent; Householder: isi rumah; tambahan: riot 0.010%, kecurian penuh 0.25%, kaca keping 0.050%, liability RM100k RM10 / RM200k RM20

Lihat butiran →

Houseowner/Householder Insurance

Etiqa General Insurance Berhad

Houseowner / Householder
Kadar direkodkan
Tiada jadual kadar diterbitkan dalam PDS; premium bergantung pada jumlah diinsuranskan dan peril dipilih. Ilustrasi PDS: bangunan SI RM650,000, premium asas RM1,469 + add-on riot RM65 − diskaun online 15% (RM230.10) = RM1,303.90.

Houseowner/bangunan: kebakaran, kilat, letupan gas domestik, pesawat, impak kenderaan atau binatang, limpahan tangki/aparatus/paip air, kecurian dengan kemasukan atau keluar secara paksa dan ganas, hurricane/cyclone/typhoon/windstorm, gempa/letusan gunung berapi dan banjir; loss of rent sehingga 10% jumlah SI; liabiliti kepada pihak ketiga di rumah sehingga RM50,000. Householder/isi rumah: barang yang dipindahkan sementara sehingga 15% SI isi rumah, cermin RM500 setiap keping/kemalangan, manfaat kematian insured RM10,000 atau separuh SI isi rumah (mana lebih rendah) akibat kebakaran/rompakan dengan kemasukan ganas, serta harta pembantu rumah. Add-on berpremium tambahan: riot/strike/malicious damage; rumah tidak didiami melebihi 90 hari (isi rumah sahaja); kecurian tanpa kemasukan paksa/ganas (isi rumah sahaja, tidak termasuk pembantu rumah/keluarga).

Lihat butiran →

Z-HomeProtect

Zurich Malaysia

Houseowner / Householder
Kadar direkodkan
Ilustrasi PDS setahun: bangunan SI RM500,000 pada kadar full-value 0.063% dan isi rumah RM100,000 pada kadar first-loss 0.338% = RM653. Add-on riot/strike/malicious damage dalam ilustrasi: kadar 0.007%, RM42.
Premium minimum
RM60

Dua bahagian pilihan: Section I bangunan dan Section II isi rumah, boleh diambil satu atau kedua-duanya. Peril: kebakaran/kilat/thunderbolt/subterranean fire, letupan, pesawat, impak kenderaan/binatang, limpahan tangki/aparatus/paip air domestik, kecurian paksa dan ganas, hurricane/cyclone/typhoon/windstorm, gempa/letusan gunung berapi, banjir serta robbery/hold-up di premis. Manfaat termasuk pembaikan paip pecah Section I sehingga RM1,000 agregat; barang isi rumah dipindahkan sementara; cermin; kematian akibat kecurian ganas/kebakaran; harta pembantu rumah; tunai akibat kebakaran/kecurian sehingga RM500 agregat; rent insurance; liabiliti awam; pokok/ranting tumbang; plate glass RM1,000 setiap kaca dan RM2,000 agregat; kunci RM500 agregat; contingency reimbursement RM2,500.

Lihat butiran →

Houseowner / Householder takaful

Perlindungan bangunan dan isi rumah berasaskan takaful.

1 rekod

Takaful myHouseowner/Householder

Syarikat Takaful Malaysia Am Berhad

Houseowner / Householder takaful
Kadar direkodkan
Houseowner 1A: 0.090% landed / 0.093% flat; 1B: 0.226% / 0.243%; Householder 1A: 0.338% (1B tidak diterima untuk householder)
Premium minimum
RM60

Kebakaran/kilat/letupan domestik, pesawat, hentaman, paip pecah, kecurian pecah masuk (rumah dibiarkan kosong >90 hari terkecuali), taufan, gempa, banjir; loss of rent 10%; liability RM50,000 (naik RM100k +RM10, RM250k +RM20)

Lihat butiran →

Houseowner komprehensif

Pakej houseowner dengan struktur dan tempoh produk tersendiri.

1 rekod

BSN Houseowner Insurance

Chubb Insurance Malaysia Berhad (dijual melalui BSN)

Houseowner komprehensif
Kadar direkodkan
Comprehensive: 0.2235% rumah berteres/semi-D/detached; 0.2273% flat/apartment/condo (contoh RM150,000 x 0.2235% = RM335.25/tahun; 2 tahun dinyatakan PDS sebagai RM680.50 — sic, 335.25 x 2 = RM670.50)

Bangunan: fire/kilat/letupan, pesawat, kenderaan, paip pecah, kecurian pecah masuk, windstorm, gempa, banjir; loss of rent 10%; riot; subsidence; alteration 25% SI; liability RM50,000; tempoh 2 tahun

Lihat butiran →

Modular house cover

Produk modular dengan komponen bangunan, isi rumah dan add-on pilihan; semak skop setiap modul dalam sumber rasmi.

1 rekod

Smart Home Cover (Annual or Multi Year)

Allianz General Insurance Company (Malaysia) Berhad

Modular house cover
Kadar direkodkan
HouseOwner SI ditentukan melalui kalkulator agreed-value Allianz atau kos pembinaan semula yang diisytiharkan; diskaun sehingga 30% daripada tariff. HomeFix Option 1–3: RM51.74/RM103.48/RM155.22 (kecuali kawasan berisiko banjir). HouseHolder Full Value tahunan: RM126/RM243/RM360/RM555/RM711 (kecuali kawasan berisiko banjir). Multi-Year memberi eskalasi SI 3% setahun dan penjimatan premium; contoh 3 tahun RM1,046.70 berbanding RM1,368.56.
Premium minimum
RM60

Modul HouseOwner (bangunan) dan HouseHolder (isi rumah) untuk kediaman sahaja; Mortgage Loan Installment Protection, HomeFix dan Landlord Insurance ialah pilihan tambahan. Peril asas: kebakaran, kilat, letupan termasuk gas domestik, pesawat, impak kenderaan/binatang, paip pecah, kecurian paksa dan ganas, windstorm, gempa/letusan gunung berapi dan banjir; banjir tidak termasuk subsidence/landslip. Liabiliti pihak ketiga sehingga RM50,000; loss of rent sehingga 10% jumlah SI; pembaikan sementara sehingga RM500. HomeFix: pembaikan paip pecah RM5,000/RM10,000/RM20,000 bagi Option 1–3; pintu/kunci/tingkap selepas kecurian RM200; bantuan domestik RM100/RM200/RM300; servis pembaikan rumah sekali setahun dan penjagaan anai-anai/pepijat/disinfeksi sekali setahun. Landlord: kerosakan berniat jahat oleh penyewa sehingga RM2,000; penyewa lari RM500/RM1,500 setiap kejadian, maksimum dua kali setahun; fi guaman surat tuntutan dua kali setahun. Mortgage protection jika rumah tidak boleh didiami melebihi 72 jam/pengosongan oleh pihak berkuasa atau kematian/TPD akibat kemalangan insured: sehingga RM10,000/RM20,000/RM30,000 atau enam bulan.

Lihat butiran →

Banjir: apa yang perlu disemak?

Fire-only asas tidak patut dianggap melindungi banjir. Untuk houseowner atau householder, cari perkataan banjir atau special perils dalam PDS dan wording, kemudian semak had, excess, pengecualian, syarat rumah kosong dan proses tuntutan. Dalam data ini, beberapa sumber rasmi menyatakan banjir, tetapi kenyataan itu tidak menjadikan semua produk atau semua keadaan tuntutan sama.

Jika rumah berada di kawasan berisiko, bandingkan skop bangunan dan isi rumah secara berasingan. Banjir yang merosakkan struktur, perabot atau kedua-duanya mungkin tertakluk pada bahagian perlindungan dan had yang berlainan. Simpan PDS, polisi atau sijil yang tepat untuk semakan sebelum pembaharuan.

Soalan lazim insurans rumah

LPPSA perlu insurans rumah atau takaful?

Untuk pembiayaan LPPSA, semak surat tawaran dan syarat pembiayaan kerana perlindungan yang diperlukan boleh berupa insurans atau takaful yang ditetapkan. Perlindungan pembiayaan tidak semestinya melindungi semua isi rumah; semak skop polisi atau sijil serta keperluan LPPSA yang semasa.

Apa beza MRTT dan MLTT dengan insurans rumah?

MRTT dan MLTT ialah perlindungan berkaitan pinjaman yang membantu menyelesaikan baki pembiayaan apabila peristiwa yang dilindungi berlaku. Insurans rumah pula melindungi bangunan, isi rumah atau risiko harta mengikut polisi. Satu tidak menggantikan yang lain; semak manfaat dan pemilik perlindungan dalam dokumen anda.

Lepas habis bayar loan, insurans rumah masih perlu ke?

Selepas pinjaman selesai, keperluan bank terhadap fire insurance mungkin berakhir, tetapi risiko kepada bangunan dan isi rumah masih ada. Teruskan hanya selepas menyemak skop yang diperlukan, jumlah diinsuranskan, pengecualian dan kos pembaharuan; bank bukan lagi pihak yang menetapkan perlindungan anda.

Banjir covered dalam insurans rumah?

Jangan anggap banjir dilindungi oleh fire-only asas. Dalam rekod houseowner atau householder yang kadar atau manfaatnya disahkan, banjir dinyatakan untuk sesetengah produk, tetapi wording, pengecualian dan syarat tuntutan tetap berbeza. Semak PDS atau polisi sebelum menganggap banjir covered.

Berapa harga insurans rumah untuk jumlah diinsuranskan RM100,000?

Sebagai ilustrasi kadar tariff 1A: RM100,000 × 0.090% untuk houseowner landed = RM90 setahun; rumah flat pada 0.093% = RM93; householder pada 0.338% = RM338. Premium sebenar masih tertakluk pada skop, minimum premium RM60 dan setem RM10.

Bagaimana pengiraan premium insurans rumah dibuat?

Asasnya ialah kadar × jumlah diinsuranskan untuk skop yang dipilih, kemudian semak minimum premium RM60 dan setem RM10. Jumlah diinsuranskan houseowner patut berpandukan kos pembinaan semula, bukan harga tanah; gunakan PIAM Building Cost Calculator di bcc.piam.org.my sebagai rujukan dan sahkan nilai serta wording dengan penyedia.